Bạn đang tìm một căn hộ mà mỗi tầng, mỗi phòng đều kể một câu chuyện về gió sông, ánh sáng tự nhiên và nhịp sống bốn mùa? Sun FourS Tower Đà Nẵng (FourS Tower) chính là nơi đó. Theo Công văn 17293/SXD-QLN, dự án có tổng số 2.394 căn hộ được phân bổ tinh tế qua bốn tòa tháp biểu tượng – F1 Tùng (509 căn), F2 Mai (607 căn), F3 Trúc (639 căn) và F5 Cúc (639 căn) – dự án không chỉ là nơi ở, mà là một kiệt tác mặt bằng được Sun Group kiến tạo để mỗi gia đình đều tìm thấy “ngôi nhà thứ hai” đúng nghĩa.
Hãy cùng “dạo bước” qua từng tầng, từng căn hộ – nơi studio 33m² vẫn có ban công gió sông, căn 3PN rộng rãi như biệt thự, và mọi layout đều tôn vinh concept Tháp Bốn Mùa.
1. Tổng Quan Mặt Bằng Căn Hộ Sun FourS Tower Đà Nẵng: 2.394 Căn – Sự Phân Bổ Thông Minh Theo Từng Mùa
Từ hình ảnh master plan được chiếu trên màn hình (ảnh đầu tiên), chúng ta thấy rõ bốn tòa tháp 20 tầng cao 77,95 m nằm trong lòng Sun Riverpolis, bên sông Cổ Cò và cạnh công viên Hyde Park 50ha. Số căn từng tòa:
- F1 Tùng (Tùng – biểu tượng Đông bền bỉ): 509 căn
- F2 Mai (Mai – Xuân tươi mới): 607 căn
- F3 Trúc (Trúc – Hạ thanh tao): 639 căn
- F5 Cúc (Cúc – Thu bình yên): 639 căn
Tổng cộng: 509 + 607 + 639 + 639 = 2.394 căn hộ.
F1 Tùng có ít căn hơn vì thiết kế đặc biệt với nhiều unit lớn và duplex, phù hợp gia đình đa thế hệ. Ngược lại, F3 Trúc và F5 Cúc có 639 căn mỗi tòa.
Đây là mặt bằng “resort-in-city” thực thụ: khối đế 2 tầng shophouse, 2 tầng hầm đỗ xe, từ tầng 3 trở lên là khu dân cư thuần túy. Hai bản layout tầng điển hình của F1 (tầng 3-7 và tầng 8-19) cho thấy sự khác biệt tinh tế: tầng thấp hơn ưu tiên unit lớn, tầng cao hơn tối ưu ánh sáng và view.
2. Mặt Bằng Tầng Điển Hình Toà F1 Tùng (509 Căn) – Phân Tích Sâu Hai Layout Thực Tế
Từ hai hình ảnh layout chi tiết được cung cấp, tòa F1 Tùng có hình dáng chữ nhật với hai cánh rộng mở về hai bên, lõi trung tâm chứa thang máy, hành lang và khu kỹ thuật. Màu sắc trên bản vẽ giúp dễ hình dung:
- Xanh dương: Studio (STU)
- Nâu: 1PN
- Xanh lá: 1PN+
- Vàng: 2PN
- Cam/Đỏ: 3PN (ít hơn, tập trung ở vị trí view đẹp)
Layout tầng 3-7 (tầng thấp – gần tiện ích khối đế) Mỗi tầng có khoảng 28–30 căn (tính từ các nhãn F1-06-xx). Điểm nhấn là hành lang chữ H mở rộng, giảm tiếng ồn, tăng thông gió tự nhiên. Các unit điển hình:
- Studio (STU): 33,81m² – 36,89m² (ví dụ F1-06-26, F1-06-11, F1-06-16). Layout vuông vắn, bếp mở, ban công rộng 4m², cửa sổ kính lớn hướng sông. Phù hợp cặp đôi trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài – chỉ cần bước ra là thấy gió sông Cổ Cò.
- 1PN: 49,21m² (F1-06-12A, F1-06-12). Phòng ngủ tách biệt hoàn toàn với khu sinh hoạt, toilet riêng, loggia giặt phơi kín đáo.
- 1PN+: 58,48m² (F1-06-21, F1-06-20, F1-06-19, F1-06-18). “Plus” là khoảng không gian linh hoạt làm phòng làm việc hoặc góc đọc sách – sáng tạo cho gia đình trẻ có con nhỏ.
- 2PN: 69,82m² – 70,45m² (F1-06-23, F1-06-22, F1-06-24, F1-06-17, F1-06-15). Hai phòng ngủ đối xứng, phòng khách rộng rãi nhìn ra công viên, bếp chữ U hiện đại.
- 3PN: 102m²+ (vài vị trí góc). View góc 180 độ, phù hợp gia đình 4–5 người.
Layout tầng 8-19 (tầng cao – view đỉnh cao) Gần như tương đồng nhưng một số kích thước tinh chỉnh: STU tăng nhẹ lên 38,35m² ở vài vị trí (F1-08-26), 2PN giữ 70m² nhưng ban công được mở rộng thêm 1–2m² nhờ chiều cao tầng. Hành lang vẫn chữ H, nhưng cửa sổ hướng Bắc-Nam nhiều hơn, đón gió mùa Đông mạnh mẽ – đúng tinh thần “Tùng” bền bỉ.
509 căn của F1 được phân bổ trên các tầng dân cư từ tầng 3 trở lên. Không gian chung giữa các tầng: khu vực chờ thang máy rộng, có ghế ngồi ngắm view, và hai cầu thang thoát hiểm riêng biệt.
3. Mặt Bằng Các Tòa Khác: F2 Mai, F3 Trúc, F5 Cúc – Biến Tấu Sáng Tạo Theo Từng Mùa
Hình ảnh chi tiết hiện mới có của F1; số căn các tòa còn lại theo Công văn 17293/SXD-QLN:
- F2 Mai (607 căn): Layout “Xuân”. Ban công hướng Đông đón nắng mai, phù hợp gia đình trẻ khởi nghiệp.
- F3 Trúc (639 căn): Layout “Hạ”.
- F5 Cúc (639 căn): Layout “Thu”.
Tất cả bốn tòa đều chia sẻ triết lý chung:
- Ban công kính cường lực, trồng cây theo mùa (mai vàng mùa Xuân, cúc vàng mùa Thu…).
- Hệ thống thông gió tự nhiên xuyên suốt, giảm tải điều hòa.
4. So Sánh Layout Các Loại Căn Hộ – Bảng Chi Tiết & Lợi Ích Thực Tế
Dưới đây là bảng tóm tắt các loại căn hộ phổ biến (dựa trực tiếp trên nhãn kích thước trong hai layout F1, áp dụng tương tự cho các tòa khác):
| Loại căn hộ | Diện tích điển hình | Phù hợp | Lợi ích sáng tạo – Phù hợp với ai? |
|---|---|---|---|
| Studio (STU) | 33,81 – 38,35m² | Cặp đôi, chuyên gia | Cặp đôi trẻ, chuyên gia: bếp mở, ban công riêng, view sông ngay cửa. |
| 1PN | 49,21 – 58,48m² | Người độc thân | Người độc thân cao cấp: phòng ngủ tách biệt, góc làm việc riêng. |
| 1PN+ | 58,48 – 64,92m² | Gia đình trẻ | Gia đình trẻ: “plus” linh hoạt thành phòng con hoặc gym mini. |
| 2PN | 69,82 – 70,45m² | Gia đình 3–4 người | Gia đình 3–4 người: hai phòng ngủ đối xứng, phòng khách rộng 25m². |
| 3PN & Duplex | 102m² – 200m²+ | Gia đình đa thế hệ | Đa thế hệ: view góc, loggia BBQ, sống như biệt thự trên cao. |
Mỗi layout đều có “điểm cộng” riêng: ví dụ studio có bếp ẩn thông minh, 2PN có hai toilet (khách – chủ), 3PN có phòng thay đồ walk-in.
5. Lý Do Mặt Bằng Này Được Yêu Thích Nhất Đà Nẵng 2026 – Sáng Tạo & Giá Trị Sống
Hãy tưởng tượng bạn thức dậy ở F1 Tùng tầng 12: cửa sổ kính lớn đón bình minh trên sông Cổ Cò, con bạn chạy ra ban công ngắm công viên Hyde Park. Buổi chiều, vợ chồng pha cà phê ở loggia, gió Hạ từ F3 Trúc thổi qua. Tối xuống, cả gia đình quây quần bếp 2PN, view ánh sáng show “Dòng sông ánh sáng” lung linh. Đó không phải mơ – đó là mặt bằng Sun FourS Tower.
Thiết kế còn thông minh ở chỗ:
- Tỷ lệ vàng 1:1,6 (phòng khách : phòng ngủ) – tạo cảm giác rộng rãi.
- Hành lang rộng 1,8m, không tối tăm.
- Mọi unit đều có ít nhất một ban công hướng sông hoặc công viên.
- Không gian chung tầng: khu BBQ ngoài trời, sky garden theo mùa.
Điểm riêng của mặt bằng FourS Tower là concept bốn mùa được lồng ghép vào từng chi tiết nhỏ.
6. Giá Trị Đầu Tư Từ Mặt Bằng – Tại Sao Nên Chọn Ngay Hôm Nay?
Với 2.394 căn, Sun FourS Tower có nhiều lựa chọn: studio phù hợp cho chuyên gia thuê, 2PN cho gia đình. F1 Tùng 509 căn có nhiều căn lớn, trong khi F3 & F5 Cúc mỗi tòa 639 căn.
Chính sách bàn giao: hoàn thiện thô cao cấp (trần, sàn, tường), tự do thiết kế nội thất theo gu riêng. Đặt cọc 100 triệu đồng (căn 3PN 150 triệu đồng). Tòa F1 và F5 dự kiến bàn giao ngày 31/03/2028, tòa F2 dự kiến ngày 31/05/2028; bảo hành 60 tháng.
7. Kết Luận: Mặt Bằng Căn Hộ Sun FourS Tower Đà Nẵng – Nơi Mỗi Tầng Là Một Mùa, Mỗi Căn Là Một Câu Chuyện
Tổng 2.394 căn hộ qua F1 Tùng 509 căn, F2 Mai 607 căn, F3 Trúc 639 căn, F5 Cúc 639 căn không chỉ là con số – đó là lời cam kết của Sun Group về một không gian sống thông minh, xanh, và đầy cảm xúc. Từ layout tầng 3-7 đến 8-19 của F1, từ studio nhỏ xinh đến duplex rộng lớn, mọi thứ đều được tính toán để bạn sống trọn vẹn bốn mùa giữa lòng Đà Nẵng.
